該換屋了！買賣移轉(zhuǎn)量增2成以上，臺(tái)中北屯交易熱，月增幅46.4％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
該換屋了！買賣移轉(zhuǎn)量增2成以上，臺(tái)中北屯交易熱，月增幅46.4％
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  • 該換屋了！買賣移轉(zhuǎn)量增2成以上，臺(tái)中北屯交易熱，月增幅46.4％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五都陸續(xù)公布11月份買賣移轉(zhuǎn)資料，跟2017年10月份相比，五都買賣移轉(zhuǎn)都表現(xiàn)亮眼，月增幅以臺(tái)中市39.6％居冠，桃園市38.7％居次，而臺(tái)北市、臺(tái)南市、高雄市都有2成以上的成長(zhǎng)，至於跟2016年同期比較，只有高雄市是下修，降幅4.9％，其它四都都是上揚(yáng)，臺(tái)中市跟臺(tái)南市成長(zhǎng)最多，都有21.1％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，時(shí)序走入第四季買氣有顯著提升，除了建商交屋挹注外，房?jī)r(jià)修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除了首購(gòu)族群外，換屋族也開始進(jìn)場(chǎng)，而桃園、臺(tái)中平均房?jī)r(jià)相對(duì)於雙北來的低，生活機(jī)能持續(xù)增進(jìn)，在市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖之際，交易量有顯著的突破。
 
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，跟2017年10月份相比，臺(tái)北市月增22.4％，桃園月增38.7％，臺(tái)中月增39.6％，臺(tái)南月增22.0％，高雄月增22.9％，至於年增減幅的部分，臺(tái)北年增19.1％，桃園年減10.8％，臺(tái)中年增21.1％，臺(tái)南年增21.1％，高雄年減4.9％。月增量以臺(tái)中市掛帥，而臺(tái)中北屯區(qū)交易熱絡(luò)，10月份僅392棟，11月攀升至577棟，月增幅46.4％。
 
大家房屋北屯松旺加盟店店?yáng)|張瑋容指出，北屯區(qū)近期是建商推案重鎮(zhèn)，捷運(yùn)松竹棧與臺(tái)鐵共構(gòu)，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉(zhuǎn)換到臺(tái)中的外地人在此購(gòu)屋，尤其在十期重劃區(qū)蔚為推案熱點(diǎn)，惠宇、勝美、富旺三間建設(shè)公司在此有許多推案，近期買方多偏好三房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價(jià)帶在1,300~1,400萬，單價(jià)在一坪25萬左右。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察2017年各區(qū)域買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願(yuàn)追價(jià)，建商讓價(jià)意願(yuàn)持續(xù)提高，部分中古屋市場(chǎng)受其影響，屋主讓利意願(yuàn)提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處?kù)洞虻谞顟B(tài)，區(qū)域比價(jià)情況顯著，低價(jià)、高機(jī)能是買方主力訴求。